东河沿棚户区改造项目最新进展显示，该区域的改造工作已全面加速。这一动态标志着东河沿棚户区的改善计划进入了新的阶段，预计将会带来显著的区域变化和居民生活质量的提升。随着改造项目的不断推进，东河沿棚户区将有望焕发新的生机与活力，为当地居民创造更加宜居的环境。

近年来，随着城市化进程的加速，棚户区改造成为各地政府改善民生、提升城市形象的重要工作之一，北京市丰台区东河沿村的棚户区改造项目便是其中的典型代表，该项目不仅关乎当地居民的生活品质提升，更是丰台区乃至北京市整体城市规划的重要组成部分，本文将详细介绍东河沿棚户区改造项目的最新进展，包括项目背景、规划内容、征地补偿安置情况、施工进展以及未来展望等方面。

项目背景

东河沿村位于北京市丰台区长辛店镇，是一个历史悠久但基础设施落后的地区，长期以来，这里的居民生活在简陋的棚户中，面临着房屋破旧、环境脏乱差、安全隐患突出等问题，为了改善这一状况，北京市政府决定实施东河沿村棚户区改造项目，以提升居民的生活质量和城市整体形象。

2020年，北京市发展改革委发布了《关于丰台区长辛店镇东河沿村A区棚户区改造土地开发项目核准的批复》（京发改[核]〔2020〕254号），标志着该项目正式立项，此后，经过多次规划调整、征地补偿安置协议签订等前期工作，项目逐渐进入实质性实施阶段。

东河沿村棚户区改造项目规划总用地面积约1691134平方米，其中建设用地约168800平方米，项目分为A区和B区，本次重点介绍的是A区，A区棚户区改造土地开发项目旨在通过拆除原有棚户区，建设新的二类居住用地、商业用地、城市道路用地等，以优化土地利用结构，提升城市功能。

根据规划，A区将建设包括住宅、商业设施、公共设施等在内的综合社区，住宅部分将提供多种户型，以满足不同家庭的需求；商业设施将引入超市、餐饮、娱乐等业态，丰富居民生活；公共设施则包括学校、医院、公园等，以提升居民的生活品质。

项目还将配套建设道路及市政管线等基础设施，包括五条城市支路以及随道路同步实施的辅助交通设施、照明、绿化、雨污水管线、供水、再生水、电力工程等，这些配套设施的建成将进一步优化丰台区交通路网结构，增加绿色廊道，提升城市生态环保功能。

征地补偿安置情况

为了保障征地工作的顺利进行，丰台区人民政府发布了多则征收土地公告，详细说明了征地补偿安置方案，以下是东河沿村A区棚户区改造土地开发项目征地补偿安置的主要情况：

1、征收土地位置及面积：

- 征收土地位于丰台区长辛店镇东河沿村A区，北至长辛店北一路、西至芦辛路、南至长辛店北十三路、东至长辛店北二十路（以土地勘测定界图为准）。

- 征收北宫镇东河沿村集体土地34.1777公顷（512.67亩），以及辛庄村集体土地0.9972公顷（14.96亩）。

2、征地补偿标准：

- 东河沿村集体土地的征地补偿标准为67.73万元/亩，总计34723.1391万元，区片综合地价按照丰台区II区片综合地价标准为40万元/亩；社会保障费用为27.73万元/亩。

- 辛庄村集体土地的征地补偿标准为83.5万元/亩，总计1249.16万元，区片综合地价按照丰台区I区片综合地价标准为35万元/亩；社会保障费用为48.5万元/亩。

3、安置方式：

- 东河沿村征地后需将107名农业户口转为非农业户口，其中50名劳动力由东河沿村村民委员会进行安置，超转人员44名按照北京市有关规定安置。

- 辛庄村征地后需将4名农业户口转为非农业户口，其中2名劳动力由辛庄村村民委员会进行安置，超转人员2名按照北京市有关规定安置。

4、青苗和地上物补偿：

- 青苗和地上物依照北京市有关规定进行补偿。

5、其他：

- 涉及集体经济组织以外的个人及单位补偿按照协议约定标准和方式为准。

- 补偿方式为全部采取货币补偿。

施工进展

自项目立项以来，东河沿村A区棚户区改造项目在各级政府的推动下取得了显著进展，以下是项目施工的主要节点：

1、征地补偿安置协议签订：

- 2023年5月，东河沿村村民代表大会决议同意征地事宜，并与北京中建方程投资管理有限公司签订了征地补偿安置协议。

- 2023年4月，辛庄村村民代表大会也决议同意征地事宜，并签订了征地补偿安置协议。

2、征收土地预公告及正式公告：

- 2023年6月，项目进行了征收土地预公告。

- 2024年10月25日至11月8日，丰台区人民政府发布了正式的征收土地公告（京(丰)政地征〔2024〕4号和京(丰)政地征〔2024〕5号），详细说明了征地补偿安置方案及有关事项。

3、施工许可证取得及开工：

- 2024年7月15日，项目配套道路及市政管线项目顺利取得施工许可证，完成开工前报批报建工作流程，实现开工。

目前，项目正在紧锣密鼓地进行中，预计将在未来几年内逐步完成建设并交付使用。

未来展望

东河沿村A区棚户区改造项目的实施将为当地居民带来显著的变化和福祉，项目的建成将极大改善居民的生活环境和生活质量，提供现代化的住宅和完善的配套设施；项目的实施也将推动丰台区乃至北京市的城市化进程和经济发展。

随着项目的逐步完成和交付使用，东河沿村将焕发出新的生机和活力，政府也将继续关注和推动棚户区改造项目的进展，确保项目的顺利实施和居民的合法权益得到保障。

项目的成功实施也将为其他地区的棚户区改造提供有益的借鉴和参考，通过总结东河沿村A区棚户区改造项目的经验和教训，政府可以进一步完善相关政策措施和工作机制，推动更多棚户区改造项目的顺利实施和居民生活质量的提升。

东河沿村A区棚户区改造项目是北京市丰台区乃至北京市整体城市规划的重要组成部分，通过项目的实施，将极大改善当地居民的生活环境和生活质量，推动城市化进程和经济发展，随着项目的逐步完成和交付使用，东河沿村将成为一个现代化、宜居的综合社区，为居民提供更加优质的生活和服务，政府也将继续关注和推动棚户区改造项目的进展，确保项目的顺利实施和居民的合法权益得到保障。