2013年房价走势备受关注，全国及重点城市的房价波动成为分析焦点。该年份的房价走势消息不断更新，各地房价呈现出不同的变化趋势。通过对全国及重点城市的房价数据进行综合分析，可以更加清晰地了解房价波动的规律和趋势，为购房者和投资者提供决策参考。不过，具体房价走势还需结合当地经济、政策等多方面因素进行综合考虑。

本文目录导读：

1. 全国房价走势概览
2. 重点城市房价走势分析
3. 房价波动原因分析

2013年，中国房地产市场经历了复杂多变的走势，房价在不同城市和区域呈现出显著的差异，这一年，全国房价整体呈现稳中有升的态势，但不同城市之间的房价涨跌情况却大相径庭，本文将详细分析2013年全国及重点城市的房价走势，探讨背后的原因，并对未来的市场趋势进行展望。

全国房价走势概览

2013年，全国房价整体呈现出稳中有升的态势，根据统计数据，全国房价平均水平在年初至年末期间有所上涨，但涨幅并不均匀，不同城市之间的房价差异显著，一线城市和部分热点二线城市的房价涨幅较大，而三四线城市和部分经济欠发达地区的房价则相对平稳甚至有所下滑。

从全国房价排名来看，一线城市依然占据领先地位，北京、上海、深圳等城市的房价遥遥领先，其中北京房价最高，达到40342元/㎡，上海紧随其后，房价为29978元/㎡，这些城市的房价不仅远高于全国平均水平，也远超其他二三线城市。

二线城市中，广州、杭州、南京等城市的房价也相对较高，但涨幅相对较为温和，这些城市的经济实力较强，人口流入量大，房地产市场相对活跃。

相比之下，三四线城市和部分经济欠发达地区的房价则相对平稳甚至有所下滑，这些地区的房地产市场发展相对滞后，购房需求不足，房价上涨动力不足。

重点城市房价走势分析

1. 上海

2013年，上海房价呈现出波动上涨的态势，年初，上海新房均价为29377元/㎡，随着市场的逐步回暖，房价逐渐上涨，在全年中，房价经历了多次涨跌波动，但整体趋势是上涨的。

从月度数据来看，上海房价在1月至7月期间呈现波动上涨的趋势，其中7月房价达到全年最高点，为29692元/㎡，随后，在8月至10月期间，房价出现小幅回落，但到了11月和12月，房价再次大幅上涨，12月房价达到32064元/㎡，成为全年最高水平。

从区域来看，上海不同区域的房价差异显著，黄浦区、闸北区、徐汇区等中心城区的房价较高，而嘉定区、奉贤区等郊区的房价则相对较低，这主要是由于中心城区地理位置优越，配套设施完善，吸引了大量购房者的关注。

2. 北京

2013年，北京房价也呈现出上涨的趋势，年初，北京房价为40342元/㎡，随着市场的逐步回暖，房价逐渐上涨，与上海类似，北京房价也经历了多次涨跌波动，但整体趋势是上涨的。

从月度数据来看，北京房价在全年中呈现出波动上涨的态势，虽然具体月份的涨跌幅度有所不同，但整体趋势是向上的，这主要是由于北京作为首都城市，经济实力雄厚，人口流入量大，购房需求旺盛。

从区域来看，北京不同区域的房价也存在较大差异，东城区、西城区等中心城区的房价较高，而顺义区、通州区等郊区的房价则相对较低，这主要是由于中心城区地理位置优越，教育资源丰富，吸引了大量购房者的关注。

3. 深圳

深圳作为一线城市之一，2013年的房价也呈现出上涨的趋势，年初，深圳房价为24910元/㎡，随着市场的逐步回暖，房价逐渐上涨，与上海和北京相比，深圳房价的涨幅相对较为温和。

从月度数据来看，深圳房价在全年中呈现出波动上涨的态势，虽然具体月份的涨跌幅度有所不同，但整体趋势是向上的，这主要是由于深圳作为经济特区，经济实力雄厚，人口流入量大，购房需求旺盛。

从区域来看，深圳不同区域的房价也存在较大差异，福田区、南山区等中心城区的房价较高，而宝安区、龙岗区等郊区的房价则相对较低，这主要是由于中心城区地理位置优越，配套设施完善，吸引了大量购房者的关注。

4. 广州

广州作为南方经济重镇，2013年的房价也呈现出上涨的趋势，年初，广州房价为19208元/㎡，随着市场的逐步回暖，房价逐渐上涨，与一线城市相比，广州房价的涨幅相对较为温和。

从月度数据来看，广州房价在全年中呈现出波动上涨的态势，虽然具体月份的涨跌幅度有所不同，但整体趋势是向上的，这主要是由于广州作为南方经济中心之一，经济实力雄厚，人口流入量大，购房需求旺盛。

从区域来看，广州不同区域的房价也存在较大差异，天河区、越秀区等中心城区的房价较高，而白云区、黄埔区等郊区的房价则相对较低，这主要是由于中心城区地理位置优越，教育资源丰富，吸引了大量购房者的关注。

房价波动原因分析

2013年房价波动的原因是多方面的，主要包括以下几个方面：

1、政策调控：政府对房地产市场的