涌鑫哈佛中心迎来项目重整与商业运营的新篇章，标志着该中心正积极调整策略，以全新面貌迎接市场挑战。此次重整旨在优化资源配置，提升商业活力，为入驻商家及消费者创造更加繁荣、便捷的商业环境。随着新策略的逐步实施，涌鑫哈佛中心有望开启一段更加辉煌的商业旅程。

涌鑫哈佛中心：重整启航，商业运营新纪元

在昆明市呈贡新区的核心地带，涌鑫哈佛中心作为一座集商业、住宅、办公、娱乐于一体的综合性项目，一直备受关注，该项目传来了一系列振奋人心的最新消息，标志着其正式步入重整与商业运营的新阶段，本文将详细解读涌鑫哈佛中心的最新进展，探讨其未来发展前景。

重整程序取得重大进展，首批公寓商业正式交付

2024年9月2日，涌鑫哈佛中心项目重整工作迎来了重大进展，在重整程序内，首批公寓商业正式交付，并启动了昆明涌鑫中心3号地块1栋、2栋的交房及办证工作，这一里程碑式的交付，不仅标志着项目在历经波折后重新焕发生机，也预示着其商业运营即将步入正轨。

交付当天，项目现场热闹非凡，1栋、2栋高层酒店公寓矗立于彩云南路，与毗邻的中通世纪广场、中铁总部大厦等共同构成了城市的天际线，这一景象不仅展示了项目的宏伟规模，也彰显了其作为呈贡新区地标性建筑的地位。

招商运营取得初步成果，未来商业前景可期

涌鑫哈佛中心项目的招商运营工作一直是社会各界关注的焦点，早在2023年10月，云南涌鑫地产有限公司管理人就已发布公告，公开招募续建投资人和商业运营投资人，经过近一年的考察筛选，项目招商运营工作取得了初步成果。

2024年8月30日，意向商业运营投资人彩云之窗商业运营投资管理有限公司与云南涌鑫地产有限公司管理人在项目3号地块现场举办了“2024年彩云之窗招商发布会暨首批公寓商业交付盛典”，活动现场，意向商业运营投资人对涌鑫哈佛中心的地段优势及未来商业前景给予了充分肯定，并表示将陆续引入华住集团、锦江集团、携程旅行等超10个知名酒店品牌，以及联合途家、橙途等为项目引入高端民宿集群。

这一系列举措不仅为涌鑫哈佛中心注入了新的活力，也为其未来的商业运营奠定了坚实基础，随着知名品牌的入驻，项目将形成集购物、餐饮、娱乐、住宿于一体的多元化商业生态，成为呈贡新区乃至昆明市的消费新地标。

项目概况与区位优势

涌鑫哈佛中心位于昆明市呈贡新区彩云南路与聚贤街交汇处，占地230亩，建筑面积高达80万方，项目涵盖五星级酒店、哈佛公寓、天街商业、空中花样游泳中心、空中生态会所、4D影城、沃尔超市、汽车展厅等多种业态，哈佛公寓总建筑面积约358617.96㎡，涌鑫井字天街建筑面积13.7万㎡，地下连廊联通地铁换乘中心，交通极为便利。

项目地处呈贡核心区域，发展成熟，双地铁黄金物业，彩云路中轴贯穿，交通配套成熟，路网发达，周边商业、教育、医疗等配套设施完善，项目常驻人口达10万，年均吸引4500万高铁流动客群和25万大学城师生稳定客群，项目还自带20万商业配套服务，高楼层景观视线绝佳，可隔两层，买一送一，完美开间进深比，为购房者提供了丰富的选择。

户型多样，满足不同需求

涌鑫哈佛中心项目主推商办产品，建面约29-49㎡，户型多样，满足不同购房者的需求，目前，项目在售的户型主要包括一居室，面积从28.9㎡到41.2㎡不等，总价在72万至103万之间，这些户型设计合理，采光充足，干湿分离，非常适合单身贵族、小家庭或投资者。

项目还推出了部分大面积户型，如781.01㎡和810.91㎡的一室一厅户型，虽然总价较高，但凭借其优越的地理位置和丰富的商业配套，依然吸引了众多购房者的关注。

物业服务与社区环境

涌鑫哈佛中心的物业服务由昆明涌鑫物业服务有限公司提供，高品质物业服务有保障，物业费仅为公寓3元/㎡·月，商业5元/㎡·月，项目绿化率较高，虽然具体数值因不同信息源略有差异（有13.8%和15%两种说法），但整体环境优雅，宜居宜商。

涌鑫哈佛中心作为昆明市呈贡新区的一颗璀璨明珠，经过重整与招商运营的双重努力，正逐步焕发出新的生机与活力，随着更多知名品牌的入驻和项目的不断完善，涌鑫哈佛中心将成为昆明市乃至云南省的商业新地标，为市民带来更加便捷、丰富、高品质的生活体验，让我们共同期待涌鑫哈佛