株洲奥园广场位于天元泰山路与珠江南路交叉路口，是株洲市的一个热门楼盘。最新动态显示，该广场的住宅和写字楼在售，均价约为6500元/平方米，提供特价房，且为准现房或现房状态。项目周边配套设施齐全，包括神农城景区及商业中心、多家超市和酒店等，交通便利，有多条公交线路可达，距离火车站和高铁西站均不远。奥园广场因其优越的地理位置和丰富的配套设施而受到关注。

株洲奥园广场作为株洲市天元区的一处综合性地产项目，一直以来都备受关注，其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样化的住宅和商业产品，使其成为众多购房者和投资者的首选，本文将详细介绍株洲奥园广场的最新动态，包括项目概况、价格走势、周边配套、交通情况以及未来发展规划等多个方面，为读者提供全面的信息。

项目概况

株洲奥园广场位于天元区泰山路与珠江南路交叉路口，占地面积163333平方米，建筑面积达到540000平方米，项目由22栋建筑组成，包括普通住宅、标准写字楼、购物中心、品牌地产特色别墅等多种物业类型，小区内共有2995户住宅，产权年限根据物业类型不同，普通住宅为70年，商业产权为40年。

株洲奥园广场由株洲奥园物业服务有限公司提供物业服务，物业费为1.8元/平方米/月，小区绿化率为30%，容积率为2.8，为居民提供了良好的居住环境，项目自开盘以来，凭借其优越的品质和合理的价格，吸引了大量购房者的关注。

价格走势

根据最新的市场数据，株洲奥园广场的房价呈现出相对稳定且略有波动的趋势，2023年7月，项目推出了清盘特价活动，普通住宅的均价从6500元/平方米起，特价房主要集中在顶底楼，价格在6500-6600元/平方米之间，这一价格相较于周边其他楼盘，具有较高的性价比，吸引了大量购房者的关注和购买。

需要注意的是，房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响，株洲奥园广场的房价也不例外，其价格走势受到市场供需关系、政策调控、经济环境等多种因素的影响，购房者在购房前，应充分了解市场情况，理性判断房价走势，做出明智的购房决策。

周边配套

株洲奥园广场的周边配套设施十分完善，为居民提供了便捷的生活服务。

1、交通情况：项目周边有多条公交线路经过，包括T35、T63、T21、T26、T60等，交通四通八达，项目距离株洲火车站约4.7公里，距离高铁西站约9公里，快速连接长沙、湘潭等周边城市，出行十分便捷，项目周边还有多条高速公路和快速通道，如京珠高速、黄花机场高速等，为居民的出行提供了更多选择。

2、教育资源：株洲奥园广场周边拥有丰富的教育资源，包括湖南工业大学、株洲市二中（省重点中学）、天台小学、北师大附中等多所知名学校，小区内还设有品牌幼儿园，为孩子的教育提供了便利。

3、医疗资源：项目周边有多家医院，包括中医伤科医院、市中心医院等，就医十分方便，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民的健康提供了有力保障。

4、商业设施：株洲奥园广场自身就是一个集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业体，拥有多个购物中心和品牌商铺，项目周边还有神农城景区及商业中心、株百超市、逸景华天大酒店、天虹百货等多家综合商场和超市，购物十分便捷。

5、银行金融：项目周边有多家银行网点，包括中国银行、长沙银行、兴业银行、工商银行、建设银行等，为居民的金融需求提供了便利。

购房指南

对于有意向购买株洲奥园广场的购房者来说，以下是一些实用的购房指南：

1、了解市场情况：购房前，应充分了解株洲房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等，这有助于购房者做出明智的购房决策。

2、选择户型和楼层：株洲奥园广场提供多种户型和楼层选择，购房者应根据自己的需求和预算，选择合适的户型和楼层，朝南的户型采光和通风较好，而中间楼层则相对安静且视野开阔。

3、考虑周边配套：购房时，应充分考虑项目周边的配套设施，包括交通、教育、医疗、商业等，这些配套设施的完善程度将直接影响居民的生活质量。

4、了解开发商实力：购房前，应了解开发商的实力和信誉，株洲奥园广场由北京搜房科技发展有限公司开发，具有较高的品牌知名度和良好的口碑，购房者可以通过查看开发商的资质、历史项目等，了解其综合实力。

5、理性判断房价：购房时，应理性判断房价，避免盲目跟风，购房者可以通过比较周边楼盘的价格、了解项目的品质和配套设施等，来判断房价的合理性。

未来发展规划

株洲奥园广场作为株洲市的一处综合性地产项目，其未来发展规划备受关注，根据项目的规划，未来将继续完善周边配套设施，提升居住品质。

1、交通规划：随着株洲市交通网络的不断完善，株洲奥园广场周边的交通将更加便捷，项目周边可能会新增更多的公交线路和交通设施，为居民的出行提供更多选择。

2、教育规划：株洲奥园广场周边已经拥有多所知名学校，未来还将继续引进更多的优质教育资源，提升区域的教育水平。

3、商业规划：株洲奥园广场自身就是一个集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业体，未来还将继续引进更多的品牌商铺和餐饮娱乐设施，提升商业氛围和购物体验。

4、环境规划：株洲奥园广场将继续加强环境建设，提升绿化率和景观品质，通过增加绿化面积、建设休闲设施等，为居民提供更加舒适的生活环境。

株洲奥园广场作为株洲市的一处综合性地产项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样化的住宅和商业产品，成为了众多购房者和投资者的首选，本文详细介绍了株洲奥园广场的最新动态，包括项目概况、价格走势、周边配套、交通情况以及未来发展规划等多个方面，希望本文能为购房者提供全面的信息，帮助他们做出明智的购房决策，也期待株洲奥园广场在未来能够继续完善配套设施，提升居住品质，为居民提供更加舒适、便捷的生活环境。