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本文目录导读：

1. 金山圣坤国际概况
2. 最新价格分析
3. 周边配套分析
4. 购房建议

金山圣坤国际作为上海金山新城的一处重要楼盘，一直以来都备受关注，随着房地产市场的不断变化，圣坤国际的房价也经历了多次波动，本文将详细分析金山圣坤国际的最新价格，并结合市场趋势、周边配套、楼盘特点等多方面因素，为读者提供全面的购房参考。

金山圣坤国际概况

金山圣坤国际位于上海金山新城金山大道4168号（也有资料显示为3888号），属于金山区的核心区域，该楼盘竣工于2016年，总户数达到1878户，容积率为0.50，建筑类型以低层为主，圣坤国际的物业类型为商住楼，提供地面停车位，地面停车费为150元/月，地下停车费则暂无信息，小区由金地集团开发，物业公司负责日常管理。

最新价格分析

1、整体价格趋势

根据最新数据，金山圣坤国际的房价呈现出一定的波动性，从挂牌均价来看，圣坤国际的房价在8400元/㎡至30000元/㎡之间浮动，这种价格波动主要受到市场供需关系、政策调控、周边配套完善程度等多种因素的影响。

2、具体价格分析

二手房价格：

根据近期二手房交易数据，圣坤国际的二手房价格存在较大差异，一套2室2厅94.2㎡的二手房售价为80万，折合单价约为8482元/㎡；而另一套2室1厅94㎡的二手房售价为90万，折合单价约为9574元/㎡，这种价格差异主要源于房屋的具体位置、楼层、装修情况等因素。

商铺价格：

圣坤国际的商铺价格相对较高，目前，户型建筑面积约74-105㎡的小面积商铺总价约300万/套起，折合单价远高于住宅价格，商铺作为商业用途的房产，其价格通常受到地段、商业氛围、租金收益等多种因素的影响。

新房价格：

对于新房而言，圣坤国际的价格也呈现出一定的波动性，有资料显示，圣坤国际的新房价格为30000元/㎡，但这一价格可能受到具体户型、楼层、装修标准等因素的影响而有所差异。

3、价格影响因素

市场供需关系：

房地产市场的供需关系是影响房价的重要因素，当购房需求大于供应时，房价通常会上涨；反之，当供应大于需求时，房价则可能下跌，圣坤国际作为金山新城的一处重要楼盘，其房价也受到市场供需关系的影响。

政策调控：

政府政策对房地产市场具有重要影响，近年来，政府出台了一系列房地产调控政策，旨在稳定房价、促进房地产市场健康发展，这些政策对圣坤国际的房价也产生了一定的影响。

周边配套：

周边配套的完善程度是影响房价的重要因素之一，圣坤国际周边拥有完善的交通、教育、医疗、购物等配套设施，这些设施的完善程度直接影响了居民的居住体验和房价水平。

楼盘特点：

圣坤国际作为一处商住楼，其独特的楼盘特点也对房价产生了一定的影响，小区的容积率较低，建筑类型以低层为主，这些特点使得圣坤国际在居住舒适度方面具有一定的优势，从而提升了房价。

周边配套分析

圣坤国际周边配套齐全，为居民提供了便利的生活条件。

1、交通：

圣坤国际周边交通便利，拥有多条公交线路和地铁站点，方便居民出行，小区周边还有多条高速公路和主干道，为自驾出行提供了便利条件。

2、教育：

小区周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学，这些学校的教学质量较高，为居民提供了优质的教育资源。

3、医疗：

圣坤国际周边有多家医疗机构，包括医院、诊所等，为居民提供了便捷的医疗服务，这些医疗机构的医疗水平较高，能够满足居民的基本医疗需求。

4、购物：

小区周边有多个购物中心、超市和便利店，为居民提供了丰富的购物选择，这些购物中心和超市的商品种类繁多，价格实惠，满足了居民的购物需求。

5、其他设施：

圣坤国际周边还有银行、公园、绿地等配套设施，为居民提供了便捷的生活服务和休闲娱乐场所。

购房建议

对于有意向购买金山圣坤国际房产的消费者而言，以下是一些建议：

1、了解市场趋势：

在购房前，建议消费者了解当前房地产市场的趋势和政策调控情况，以便更好地把握购房时机和价格水平。

2、实地考察：

购房前建议实地考察圣坤国际的房源和周边环境，了解房屋的具体位置、楼层、装修情况等信息，以便做出更明智的购房决策。

3、比较价格：

在购房过程中，建议消费者比较不同房源的价格和性价比，选择适合自己的房源，也要关注房价的波动情况，以便在合适的时机入手。

4、考虑周边配套：

购房时不仅要关注房屋本身的质量和价格，还要关注周边配套的完善程度，选择周边配套齐全的房源，可以提高居住舒适度和生活质量。

5、咨询专业人士：

购房过程中，建议消费者咨询专业人士的意见和建议，以便更好地了解市场动态和购房流程，避免不必要的风险和损失。

金山圣坤国际作为上海金山新城的一处重要楼盘，其房价受到多种因素的影响，通过本文的分析可以看出，圣坤国际的房价呈现出一定的波动性，但整体而言仍具有较高的性价比和居住舒适度，对于有意向购买圣坤国际房产的消费者而言，建议了解市场趋势、实地考察、比较价格、考虑周边配套以及咨询专业人士的意见和建议，希望本文能够为读者提供有益的购房参考。